房产证的营业用房和库房有什么区别

2024-10-28 16:18:40

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回答1：

交的税费都不一样的,主要分为住宅,非普通住宅和非住宅三大块.
税费上住宅最低,非普通住宅略高,非住宅更好些.
抵押贷款时贷款成数不一样,住宅和非普通住宅贷款成熟略有不同,70-50%之间，而非住宅最高就是50%.

车库和营业用房属于非住宅.
144平米以下住宅为住宅,144以上为非普通住宅

回答2：

营业用房：
又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。
库房：
指用于存放商品的房屋。主要用于存放怕雨雪、怕风日，要求保管条件比较好的商品。按照建筑结构分，有混凝土、砖木、简易库房等，按库房的使用要求可分为：简单库房、保温库房、自动化库房和冷藏库房等。